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収益物件仲介実績 performance

岡山市北区、手頃なRC1棟売りマンション

満室稼働中 近隣には大規模工業団地があり、賃貸需要のある立地 入居者様のほとんどが、法人契約や近隣企業勤務者 現金で買われてしまうので、優良物件があまり出てこない価格帯 1年前に大規模修繕済み 室内には趣向を凝らしたデザインリフォームを施工 土地が安いため積算は伸びないが、その分、建物按分が80%以上取れるので、節税効果も高い物件

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札幌市厚別区、大規模RC1棟

札幌市厚別区、大規模RC1棟売りマンション

大規模、高利回り物件 駅徒歩3分、ファミリータイプ混合プラン(小学校徒歩3分) 総タイル張り、大理石ロビーに宅配BOX、居室天井高2.5M ここまでの規模、こだわりの設備の物件は希少(分譲と同レベル) 近々に大規模修繕済み 厚別周辺は個人宅が多く、賃貸住戸の供給が少ないエリア 建設会社がオーナーとして建てているので、随所にこだわりがあり、施工もしっかりしている

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札幌市西区、新築RC1棟

札幌市西区、新築RC1棟売りマンション

なかなか出ないエリアの新築物件 新築プレミアム家賃ではない堅実な家賃設定で満室保証 単身者向けだが、40m2を超える間取り。競合が極めて少ない 一室が広いにもかかわらず、新築で9.4%の確保は至難の業 不動産取得税と固定資産税の軽減措置が適用される物件 上記軽減措置と、新築の登録免許税の安さで、利回り+0.5%くらいのインパクトがある

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